Projektbeschreibung:

Ausarbeitung und Erstellung des kompletten PAP Dossier (inklusive Entwurfsvarianten) in Kooperation mit dem Architekturbüro gap architectes s.à r.l..

Die PAP-Fläche befindet sich im Zentrum des Ortes Kehlen in einem umbauten Blockinnenbereich zwischen der Rue de Kopstal, der Rue du Cimetière und der Rue de Schoenberg.

Das Plangebiet liegt im aktuellen PAG der Gemeinde Kehlen in der zone d’habitation 1, sowie zone mixte villageoise, soumis à un PAP NQ.

Im Rahmen der Planung wird eine derzeit unbebaute Freifläche mit Weideland in innerörtlicher Lage der Wohnnutzung zugeführt. Die umgebenden Gebäude dienen vorwiegend der Wohnnutzung. 200m südwestlich befindet sich das Rathaus der Gemeinde, 400m nordwestlich befindet sich der Schulcampus und 50m westlich des Plangebiets befindet sich ein Maison relais.

Im Zuge der Planung sollen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Wohneinheiten sowie fünf freistehende Einfamilienhäuser, sechs Doppelhäuser und neun Reihenhäuser entstehen. Dies entspricht 40 neuen Wohneinheiten, einer Wohnbaudichte von etwa 29 Wohneinheiten pro Hektar und einem Zuwachs von etwa 100 Einwohnern (gerechnet mit 2,5 Einwohnern pro Wohneinheit).

Die Mehrfamilienhäuser bilden mit 2,5 Geschossen und einem ortstypischen Satteldach eine ortsangepasste Eingangssituation in das neue Quartier. Eines der Mehrfamilienhäuser wird im Rahmen des vergünstigten Wohnungsbaus realisiert.

Die Einfamilienhäuser werden in moderner und ökologischer Bauweise mit begrüntem Flachdach geplant und in das Gelände eingepasst, damit sich das neue Baugebiet harmonisch in das Ortsbild einfügt.

Die Erschließung der geplanten Wohnhäuser erfolgt über eine neue, verkehrsberuhigte Wohnstraße im Mischprinzip, die an die Rue de Kopstal anschließt und die im nordöstlichen Bereich eine Wendemöglichkeit aufweist. Eine Aufweitung mit Platzbereich befindet sich im Zentrum der PAP-Fläche. Von dort ist ein Zugang zur Rue du Cimetière sowie eine fußläufige Verbindung an die Rue de Schoenberg geplant.

Durch die Urbanisierung dieser zentrumsnah gelegenen Fläche im Blockinnenbereich werden attraktive Wohnbauflächen in sehr gut angebundener Lage generiert und eine ortsverträgliche Nachverdichtung im Sinne einer flächensparenden Siedlungsentwicklung erreicht.